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酒店设计单位通常如何收费?

2020-11-19


1. 首先,说说酒店设计单位的工作内容包括什么:公共区设计方案及深化设计、总体平面布置图及方案(除公共区)、基本全套施工图,包含装修、水、电(不含弱电、消防图纸)、室内外指示系统、外立面施工图、建筑图、结构施工图、新风图纸,排风,暖气图纸、中央空调施工图、弱电施工图(电话,网络,监控——不含机房内系统图)、前期设计勘测、设计交底、验收、额外效果图(按张数)等。

2. 单体酒店设计费高于连锁酒店,因为单体酒店的设计更有个性化,不是按照连锁酒店统一的标准,需要特别去构思设计。特别是客房部分,无法用套图的思路做,所以设计费会上浮。

3. 以连锁酒店为例,根据酒店档次、品牌要求的不同,设计费有差异。譬如中端酒店品牌中,市场价丽枫设计费15万以内,如家精选18万以内;全季、维也纳、亚朵设计费30万以内;维也纳国际设计费40万;国际中端品牌的机电设计要求更高,设计费更贵,通常是以上报价的2.5倍。经济型连锁酒店因为布置更简单,设计费就更便宜了,有的是包在工程单位的报价里由工程单位做。

4. 不排除大牌的、获奖的设计单位因为主案设计师的背景,报更高的收费价格。

5. 五星级酒店的设计费会更贵,因为配套了大面积的大堂、餐厅、宴会、会议、康娱等公共区域,设计费为百万级别。

6. 如果是装修设计全包,那就参考各品牌的标准造价。举例,x品牌14万/间造价投入(不改外面,没有大量的前期拆改工程),100间客房,1400万就是工程总包价格(通常包含从毛坯进场到酒店开业花销的所有成本,不含品牌加盟费+房屋租金押金)。所以设计、二次消防、各供应商材料、设备、工程队人工、弱电成本等所有都在预算内,比选各工程总包方报价时,则需要了解改报价的内容包含哪些细项!


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